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公积金贷款对房龄有什么要求 公积金贷款额度提升之后可以更改吗
2022-05-03 15:02:00 来源: 】【繁体

公积金贷款其实对房龄是有要求的,基本得看房子的房龄,如果超过20年或25年是无法申请的。那么,公积金贷款额度提升之后可以更改吗?一起来看看360常识网带来的介绍吧!

本文目录

1、公积金贷款对房龄有什么要求

2、公积金贷款额度提升之后可以更改吗

3、买房时没有公积金后来有了怎么弄

公积金贷款对房龄有什么要求

公积金贷款买新房,对于房龄没有限制,而贷款买二手房则要求二手房的房龄不能超过20年或者25年,超过20年或者25年的二手房申请房贷,将无法通过公积金贷款审核。不同的地区具体规定不同,请以当地公积金中心公布的二手房房龄为准。

房子的房龄会影响贷款人申请贷款的年限,房龄越低,贷款人可以申请的贷款期限就越久,因此尽量选择房龄较低的房产申请公积金贷款。除此之外,贷款人的年龄也会影响公积金贷款期限,贷款人年龄越大,可以申请的贷款期限就会越短,想申请较高的贷款年限,需要选择在年龄较低时申请公积金贷款。

至于用户提交公积金贷款申请后,能否通过审核要以公积金审核结果为准,不同的用户信用资质条件不同,因此审核结果也会不一样。


公积金贷款额度提升之后可以更改吗

公积金贷款额度提升之后,如果还在公积金贷款申请阶段,用户并未签订贷款合同,这时候可以修改贷款额度,重新提交贷款申请。而已经签订了公积金贷款合同,后续用户的公积金贷款额度提升,用户不能修改贷款额度,只能与贷款合同约定的额度为准。

用户在申请公积金贷款之前,一定要确定自己需要贷款的额度,如当前的贷款额度偏低,可以等贷款额度提升后再申请公积金贷款。在贷款申请期间,用户可以选择撤销申请后重新提交申请,而已经签订了贷款合同,用户想要撤销合同,会需要支付一定的违约金。

公积金贷款额度分为个人贷款额度与夫妻双方贷款额度,夫妻双方共同申请公积金贷款,其贷款额度上限要高于个人申请公积金贷款。想要贷款较高的额度,建议夫妻共同申请公积金贷款。


买房时没有公积金后来有了怎么弄

1、买房后如果符合公积金贷款条件,可以申请商转公贷款。贷款人先还清商贷,拿到房产证以后,再申请公积金贷款。但如果贷款期限已经过半、准备提前还款、买房时享受了优惠贷款利率等,其实就没有必要办理商转公了,这时候办理节省不了多少利息。

2、可以提取住房公积金还贷。在买房的时候如果申请的是商贷,之后有了公积金,那么购房者是可以申请提取账户余额还贷的。

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