手机版 网站地图
营养价值健康饮食烹饪技巧饮食禁忌养生保健健康常识男性健康女性健康白领健康排行榜
生活妙招野史密闻饮食调理时间日期经营婚姻恋爱宝典运动健身节日大全美容护肤风俗习惯
皮肤保养减肥食谱问题肌肤男士美容孕妇食谱常见疾病幼儿教育育儿知识植物百科网络用语

公摊面积属于业主吗?商品房公摊面积一般是多少
2022-04-24 07:02:48 来源: 】【繁体

20%的公摊面积不算太大,属于正常范围。国家目前没有关于公摊面积的强制性政策,一般电梯社区的公摊面积为17%-24%,如果是没有电梯的多层公摊面积,一般是7%-15%,多层的公摊相对要小些,下面,就快和360常识网一起了解相关知识吧!

本文目录

1、公摊面积属于业主吗?

2、商品房公摊面积一般是多少

3、李嘉诚为什么要搞个公摊面积


公摊面积属于业主吗?

是的,公摊面积属于整栋楼业主共有的。因为公摊面积是指整栋楼的业主共享的整栋楼所有公用部分的建筑面积,所以费用需要业主分摊。公摊面积括电梯井道、走廊机房、设备间、公共大厅等。由于每个楼盘的情况不同,公摊面积也存在差异。

对于普通的普通多层住宅,公摊系数在10%-15%左右。对于带电梯的小型高层住宅,公摊系数在15%~20%之间;对于高层住宅,这个比例相对较高,在20%到25%左右。


商品房公摊面积一般是多少

商品房公摊面积国家标准如下:

1、对于多层房屋,国家明确规定7层以下房屋的公摊面积为7%至12%。

2、7楼至11楼的住宅公摊面积为10%至16%。

3、对于高层建筑,12-33层的公摊面积为14%-24%。

公用公摊建筑面积是指依法应当由每套(单元)商品房共享的公共建筑面积。公共建筑面积和分摊的公共建筑面积的产权由整栋建筑的购房者共享,购房者依照法律、法规的规定对其享有权利和承担责任。

房屋公摊面积包括:公摊面积包括电梯井道、管道井、楼梯间、垃圾通道、变压器室、设备间、公共大厅、过道、地下室、值班室等。管理室建筑面积为按水平投影面积计算。套(单元)和公共建筑之间的隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影到建筑面积的一半。独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋楼服务的警卫室、管理室、人防工程使用的地下室不计入公摊建设面积。


李嘉诚为什么要搞个公摊面积

说到公摊面积问题,就不能不提李嘉诚这个商场的常青树,不得不说,李嘉诚为我国的房地产业做出了举足轻重的贡献,比如他的房产位置就非常经典。但不可否认的是,作为一个成功的商人,李嘉诚对房地产行业的影响也是非常糟糕的,这就是他发明的公摊面积的概念。

只不过,公摊面积的说法是由李嘉诚首创,但是这个面积之所以能够在香港推出,背后最大的推手却是香港地王霍英东,李嘉诚只不过是替霍英东背锅而已。

转载请注明来源:360常识大全网 http://www.360changshi.com/

科学饮食,健康生活,家有妙招,快乐生活一点通,生活小常识大全网! 作者: 责任编辑:常识大全
】【打印繁体】 【关闭】 【返回顶部
上一篇公摊面积太多可以拒签合同吗?100.. 下一篇公摊面积到底是什么?公摊面积20%..

最新更新

 公积金是不是抵押了才放款?公积金贷款不通过会通知吗
   公积金是生活中很常见的,不少人为了买房都会在公积金上多缴纳一点存款,但是不是所有公积金都可以在任何地方通用的,当地所在的公积金只能用于当地买房购买使用。下面,就快和360常识网一起..
 外地公积金可以转到本地买房吗?公积金贷款额度由什么决定
   公积金参与过还款离婚后算首套,只要不使用公积金贷款买房,就是第一套房子。即使你以前用公积金贷款买过房子,已经还了,你名下没有房子,你也可以用公积金贷款买房作为你的第一套房子,公..
 首套房能用公积金贷款吗?公积金贷款看不看负债
   如果公积金没有钱,可以贷款买房,但只能申请商业贷款。不能申请公积金贷款,因为账户余额会影响公积金贷款额度。如果账户里没有钱,那么你就不能申请。如果用户处于正常缴费状态,公积金账..
 公积金贷款买房有额度限制吗?公积金账户里面没钱可以贷款买房吗
   公积金贷款买房一般是会限额的,不可能没买一套房子都可以用公积金贷款,而且每个地方的规定也不一样,具体可以询问公积金管理中心客服,自己的疑问都会得到该有的解答。下面,就快和360常识..
 公摊面积是每户平分吗?业主有权向开发商索取公摊数据吗
   公摊面积的大小,对业主的利益影响很大。因为现在销售价格和物管费收取都是按照建筑面积,公摊面积越大价格、收费就越高,而业主的套内面积、有效使用面积就相应变校但是公摊面积太小,其实..
 租厂房公摊面积多少是合理的?公摊超过多少可告开发商
   公摊面积的大小,对业主的利益影响很大。因为现在销售价格和物管费收取都是按照建筑面积,公摊面积越大价格、收费就越高,而业主的套内面积、有效使用面积就相应变校但是公摊面积太小,其实..
 租厂房该不该有公摊面积?公摊过大是否可以起诉开发商
   对于厂房公摊面积的比例,这个不同的地区也不尽相同,但是一般仓库的公摊面积应该在40%~50%之间。但是也是要根据公摊面积需要专业人士实际去测量才能确定。这个跟结构美关系、看你的是板..
 取消公摊面积的好处有哪些?买房为什么会有公摊面积
   公摊面积的7%-12%是合理的。一般七层以下住宅的常见率为7-12%,多层是指六层左右的建筑。共享区域包括外墙、楼梯、楼梯间以及居民提供服务的物业管理间,主要包括换热站、水泵房、配电房等。..
 公摊面积多少合理?国家为什么不取消公摊面积
   销售规则是可以改变的,公摊面积取消也是有可能的,但是,销售的价格是会调高的。开发商会把公摊面积的成本分摊到使用面积上去的。所以,取消公摊面积,是采取核算的另一种方法而已。下面,..
 公摊面积是中国独有吗?现在买房还有公摊面积吗
   实际什么价值的房屋,出售价格都是一样的,比如同样大小的房屋,按照室内面积是每平米二万元,按照建筑面积就是每平米一万四千元,按照建筑加面积公摊就是每平米一万元!俗话说得好,背着抱..
 公摊面积太多可以拒签合同吗?100平公摊27平合理吗
   房屋公摊面积包括:公摊面积包括电梯井道、管道井、楼梯间、垃圾通道、变压器室、设备间、公共大厅、过道、地下室、值班室等。管理室建筑面积为按水平投影面积计算。下面,就快和360常识网一..
 公摊面积属于业主吗?商品房公摊面积一般是多少
   20%的公摊面积不算太大,属于正常范围。国家目前没有关于公摊面积的强制性政策,一般电梯社区的公摊面积为17%-24%,如果是没有电梯的多层公摊面积,一般是7%-15%,多层的公摊相对要小些,下..

精华推荐

120平米装修多少钱?120平米装修费用预算清单参考

120平米装修多少钱?120平米装修费用预算清单参考
120平米的房子装修费用是根据业..

经济适用房可以买卖吗?经济适用房买卖政策

经济适用房可以买卖吗?经济适用房买卖政策
自从有了经济适用房的出现,大批..

房产证上如何加名字?房产证加名字费用

房产证上如何加名字?房产证加名字费用
房产证,又称《房屋所有权证》,..

卫生间渗漏:严防死守注意边角

卫生间渗漏:严防死守注意边角
如果您要更换卫生间的地砖,在将..

网友总结装修后悔血泪史,菜鸟必看少走弯路

网友总结装修后悔血泪史,菜鸟必看少走弯路
有人说:装修是门遗憾的艺术装修..

厨房装修设计:橱柜安装设计中需要注意的问题

厨房装修设计:橱柜安装设计中需要注意的问题
橱柜从挑选购买到测量安装需要很..

整体橱柜多少钱?整体橱柜价格的计算方法

整体橱柜多少钱?整体橱柜价格的计算方法
整体橱柜的价格是按延米计算的,..

新房装修如何省钱?怎样控制预算即时优化设计

新房装修如何省钱?怎样控制预算即时优化设计
有装修经验的人都知道,在装修时..

什么叫软装修什么叫硬装修?硬装和软装的区别与联系

什么叫软装修什么叫硬装修?硬装和软装的区别与联系
现在家庭装修过程一般都分为基础..

室内装修尺寸:室内装修常规尺寸一览表

室内装修尺寸:室内装修常规尺寸一览表
室内装修尺寸:室内装修常规尺..

热门关注

墙面反碱怎么办?墙面反碱是什么原因

精美图文

一室一厅住宅可以用公积金吗?50平米一室一厅装修大概需要多少钱

一室一厅住宅可以用公积金吗?50平米一室一厅装修大概需要多少钱
一室一厅住宅现在在大城市是..

小产权loft适合买吗?成都5.5米层高的Loft值得投资吗

小产权loft适合买吗?成都5.5米层高的Loft值得投资吗
首先平层跟复试的价格肯定不..

45平米毛坯loft装修中间用什么隔开?loft住起来很不方便吗

45平米毛坯loft装修中间用什么隔开?loft住起来很不方便吗
loft公寓是比较常见的,很多..

45平米毛坯loft装修费用一般多少?为什么loft不能久住

45平米毛坯loft装修费用一般多少?为什么loft不能久住
loft公寓是比较常见的,很多..

loft公寓有升值空间吗?投资公寓是买平层好还是loft好

loft公寓有升值空间吗?投资公寓是买平层好还是loft好
Loft的40年产权到期,可以自..