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40年公寓拆迁得多少钱?公寓公摊多少属于正常范围
2022-04-23 08:19:44 来源: 】【繁体

每套公寓的公摊面积比例都是不一样的,有些公寓的公摊面积比较小,只有10%左右,也有些公寓的公摊面积比较大,它的公摊面积比例可以达到30%左右。所以40平米公寓的公摊面积并没有一个准确的答案。下面,就快和360常识网一起了解相关知识吧!

本文目录

1、40年公寓拆迁得多少钱?

2、公寓公摊多少属于正常范围

3、公寓公摊面积40%合理吗


40年公寓拆迁得多少钱?

40年产权公寓拆迁,人民政府根据被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁、临时安置等情况,进行补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。拆迁补偿流程:

1、拆迁人申领房屋拆迁许可证;

2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告;

3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作;

4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类;

5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议;

6、裁决拆迁;

7、强制拆迁。


公寓公摊多少属于正常范围

1、国家对于公寓的公摊面积并没有明确的规定,每个地区的情况不同,每个楼般的情况也不同,因此公摊面积也是有所差异的。

2、普通公寓的公摊面积是10%-15%;带电梯的小高层公寓公摊面积是17%-20%;高层公寓的公摊面积则更高一些,可能会达到28%。


公寓公摊面积40%合理吗

一般情况下,住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多,公摊也有可能在40%以上的。

转载请注明来源:360常识大全网 http://www.360changshi.com/

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