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房贷一年后提前还款需要注意什么?房贷提前还款只需要还本金部分吗
2022-02-07 08:56:52 来源: 】【繁体

贷款利率最低的贷款是公积金贷款。公积金首套房贷款利率执行基准贷款利率,因此用户申请公积金贷款成功后,可以直接用基准利率申请到房贷。至于其他的贷款,金融机构都会根据实际情况来调整贷款利率,即贷款利率与基准利率相比会上浮。下面,就快和360常识网一起了解相关知识吧!

本文目录

1、房贷一年后提前还款需要注意什么?

2、房贷提前还款只需要还本金部分吗

3、等额本息建议提前还款吗


房贷一年后提前还款需要注意什么?

1、在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日。各家银行对于提前还贷的规定各不相同,因此贷款人在决定提前还贷前务必弄清楚贷款银行的操作流程。

2、借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,借款人应存入足够的钱来提前还贷。

3、目前对于大多数中小股份制的银行而言,对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息,要求支付违约金的。不过一些大型国有银行,却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明,提前还款可能需要支付一定的违约金。


房贷提前还款只需要还本金部分吗

房贷提前还款只需要还本金部分。提前还贷本身就是为了缓解贷款人的利息负担,如果还要算利息的话就没有任何意义了,不过一般提前还贷都是会产生一定的罚息的,具体数目要看合同的规定。如果是提前还一部分贷款的话,剩下未还的部分是还要继续算利息的。


等额本息建议提前还款吗

如果借款人的经济情况允许,提前还款当然是越早越好,早一天还款就能减少一天的利息。但如果借款人的经济条件没有那么优越,想要找到一个最合适的还款时机,就需要细细打算一下了。

在所有还款方式中,等额本息其实是不太适合提前还款的,尤其是当借款人的还款期限已经接入尾声的时候。因为等额本息还款前期月供中利息还的多,本金还的少,而提前还款主要就是为了节约利息开支。当借款人利息已经还的差不多了,提前还款就没有什么意义了。

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