交房契税是比较常见的一种税目，很多人买了房子之后都需要交契税，由于每个地方的税收标准不一样，所以交房契税的税率也是不一样的，不过一般都是在备案日期之后90内缴纳，并且根据房子的规格进行交收。下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！

本文目录

1、2022年交房契税什么时候交？

2、2022年交房契税会涨吗

3、2022年交房契税按新契税交吗

2022年交房契税什么时候交？

商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。

商品房契税应在备案日（一般为合同第15页日期）后90日内缴纳，并按逾期日期0.05%缴纳违约金。维修基金要求买受人按照买卖单位签订房屋维修基金支付协议的约定，向出卖单位缴纳房屋维修基金，并按照规定向出卖单位支付房屋维修基金。购买价格的2-3%的比例。

无论是新房还是二手房，在出售或捐赠房屋时都需要缴纳契税。当房屋所有权发生转移，产权发生变化时，接受房屋产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。

2022年交房契税会涨吗

不一定会上涨。

契税法规定，各省、自治区、直辖市在3%～5%的范围内确定具体适用税率，并可以对不同主体、不同类型的所有权转让确定差别税率。地区和不同类型的住房。省、自治区、直辖市可以对县级以上人民政府征收、征收土地、房屋，因不可抗力造成房屋损失的案件给予优惠。地方授权由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和直辖市人民代表大会常务委员会决定。国务院备案。

契税的适用税率，27个省、自治区、直辖市确定为税法规定的最低水平，即3%；湖南省4%；河北、辽宁和河南三省分别确定了3%和4%两个税率，其中河北和辽宁对个人购买普通住房适用3%的税率，河南对房屋所有权转让适用3%的税率。

总体来看，与现行契税税率相比，全国大部分地区在税法实施后保持了税率上移，黑龙江、河南、湖北等8个地区有所下调。

2022年交房契税按新契税交吗

每当您购买房屋时，根据付款时的政策缴纳契税。如果2022年交契税，按照2022年契税政策缴纳。即使是10年前买的，开发商到现在还没办完手续，按照最新政策交。

2022年契税征收标准：

1、首套房契税是2021年新政策，如果个人购买家庭唯一的房子（家庭成员包括购房者、配偶和未成年子女，下同），面积90平方米或以下，契税减按1%的税率征收；面积超过90平方米的，减按1.5%的税率征收契税；

2、第二套房屋契税是2021年的新政策，个人购买90平方米以下家庭第二套改良房屋的，减按1%的税率征收契税。面积超过90平方米的，减按2%的税率征收契税。家庭二套房改善房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房；

3、纳税人申请新的税收优惠申报政策。2021年契税新规定下申请税收优惠的纳税人，申请税收优惠的，由购房所在地的房地产主管部门根据纳税人的申请或授权出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并及时将查询结果和相关房屋信息传送给税务机关；

暂不满足查询条件，无法提供家庭住房查询结果的，纳税人应当向税务机关提交家庭住房实际数量的诚信保证书。善意保证不属实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征管法》的有关规定处理，并作假记录。纳入个人征信系统。房地产主管部门应当按照方便快捷的原则，及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关在规定时间内完成纳税人提交的税收优惠申请。有限的时间。

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